予算別！どんな注文住宅が建てられる？in大阪

家を建てる予算を決める際には、まずは家づくりの何に対して費用がかかるのか、またいくらくらいでどのような家が建てられるのかを知っておくことが大切です。このページでは注文住宅を建てるときにかかる費用の内訳と、建築費の価格帯によって、どんな家が建てられるのか、またどのようなポイントに注意するとよいかをまとめています。注文住宅を建てる際の参考にしてくださいね。

注文住宅でかかる費用の内訳

まずは家を建てる際にかかる費用にどんなものがあるかをざっくりと把握し、予算を割り振るとよいでしょう。

土地の購入費用

不動産会社の店頭やWebサイト、新聞折り込み広告などを見て、住みたい候補地域の土地価格（実際の取引価格である実勢価格）をチェックしましょう。数を重ねて見ているうちにエリアごとの相場やさまざまな条件（周辺環境や土地の向き、間口の広さ、広い道路に面しているか、角地であるかなど）で金額がどう変わるのか、だんだんと解ってくるはず。

家の設計や建築を行う工務店、ハウスメーカーなどで土地の相談ができる場合もあります。気になる会社があれば相談しながら土地を探すのも、プロのアドバイスが聞けるので安心できる方法です。土地を購入する際には、「土地購入代金」と「土地購入諸費用」がかかります。土地の価格を見たときには諸費用込みの金額かどうかチェックするようにしましょう。

家の建築費用

一戸建て住宅本体の建築費用です。基礎工事や、屋根・外装工事、内装仕上げや配管配線を含む住宅機器設備工事など、住めるようになるまでの工事が含まれます。（注文する会社によりエクステリアなどの外構費は別とする場合もあります。）建築費は建材や設備など、こだわればこだわるほど高額になっていくので、念願のマイホームだからといって理想をすべて叶えようとせずに、こだわりたい箇所の優先度を決めることが大切です。

その他費用

家を建てて済むまでには、土地の購入にかかる費用と家の建築にかかる費用のほかにも、手続き等で必要となる費用があります。一戸建てを取得する時に必要な「不動産登記手続き」にかかる費用や、ローン借入費用（事務手数料・保証料・火災保険料など。つなぎ融資が必要なローンもある）税金などです。そのほか地盤調査費用や地盤調査をしたうえで、地盤に不安がある場合は地盤改良費用がかかってくる場合もあります。地盤改良には100万円以上の費用がかかることもありますので頭に入れておきましょう。

建築費用別！大阪の注文住宅施工事例を紹介

土地の購入費用は住む土地によってさまざまなので、建てる地域の違う住宅で土地込みの総額予算を比べることはあまり意味がありません。ここでは建築費用のみに着目し、予算別にどんな家が建てられるのか、工務店やハウスメーカーの施工事例より1,000万円以下、1,000万円台、2,000万円台、3,000万円台の価格帯ごとに住宅商品をピックアップして紹介。また予算別にどのようなポイントに注意するとよいかも解説します。

1,000万円以下の大阪の注文住宅施工事例

現在では企業努力により建築費1,000万円以下で購入できる住宅も数多くあります。ローコスト住宅は建材や設備、流通や宣伝などにかかるコストや人件費を企業の工夫で削減しています。低価格だからといって住宅の安全性が劣ったり、必要な設備が入っていないわけではありません。比較的安価に家を手に入れたい方、家にお金をかけずに家以外のことにお金を使う予定があるという方もチェックしてみると良いでしょう。

大阪で建築費用1000万円以下で建てられる家の施工事例・施工会社を見る

1,000万円台の大阪の注文住宅施工事例

1,000万円台で家を建てる場合には、建物の形状や建具、内装をシンプルな設計にした一戸建てということが多いです。無垢の木や自然素材を多く使うなどの贅沢はできませんが、シンプルな内装だからこそどんな家具も合わせやすいというメリットもあります。また床や建具、壁紙の色選びなどで個性を出すこともできます。

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2,000万円台の大阪の注文住宅施工事例

2,000万円台の予算なら1,000万円台の家で叶えられない住まいの理想を実現できる可能性は高くなります。が、入れたい設備や建材、すべてを叶えることは難しいでしょう。こだわりたい箇所の優先度を決めて、外観デザインや木材、内装、建具などのどこにお金をかけて、どこでコストを抑えるかを明確にすることで、より自分らしい家を造ることができます。建てる家のことを考えることで、自分のライフスタイルを見つめなおす機会にもなりそうですね。

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3,000万円台の大阪の注文住宅施工事例

3000万円台の建築予算があれば、憧れの設備や建材、理想の間取りを実現させやすいでしょう。外観デザインにこだわったり、良質なフローリングや床暖房、ガレージなどにこだわることもできそうです。

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